Re: Conseil syndical

par AntoineP Mar 17 Fév - 6:23

MathieuAA a écrit:De notre côté plus de lumière au niveau de nos places de parking depuis une semaine... de là à y voir un lien avec la réparation de la fuite il n'y a qu'un pas...

Bonjour,

On ne peut plus aller reenclencher la lumière dans le local tbt. Il est fermé à clé. Comme ça sautait au minimum une fois par semaine et que le matin très tôt je m'occupais de réenclencher avant de partir au boulot. Maintenant ça va rester ainsi jusque l'intervention d'un technicien.

A+ Wink

par MathieuAA Lun 16 Fév - 22:43

De notre côté plus de lumière au niveau de nos places de parking depuis une semaine... de là à y voir un lien avec la réparation de la fuite il n'y a qu'un pas...

par AntoineP Lun 16 Fév - 16:41

Bonsoir à tous,

Bout de toiture réparée, fuite arrêtée au dessus de nos voitures dans le parking. Le tout dans des délais plus que convenable. Lorsque le syndic est efficace il ne faut pas hésiter à en parler Wink

par sylboss1 Mer 4 Fév - 19:37

valagt a écrit:Bonsoir à tous Tr.1
Petite question : vos locaux vélos sont-ils pré équipés de porte vélos muraux ou autres?
Merci par avance de votre retour
Bonne soirée
Valérie Tr2

Non

par valagt Mer 4 Fév - 19:19

Bonsoir à tous Tr.1
Petite question : vos locaux vélos sont-ils pré équipés de porte vélos muraux ou autres?
Merci par avance de votre retour
Bonne soirée
Valérie Tr2

par AntoineP Mer 14 Jan - 22:37

Julien a écrit:Il doit y avoir une partie de ces comportements ( mégots , pot de peinture ) qui sont peut être dus aux entreprises qui interviennent chez les habitants, enfin j'ose espérer

J'ose espérer mais vu les précédents faits au niveau des encombrants j'ai un doute Laughing

par Julien Mer 14 Jan - 22:20

Il doit y avoir une partie de ces comportements ( mégots , pot de peinture ) qui sont peut être dus aux entreprises qui interviennent chez les habitants, enfin j'ose espérer Twisted Evil

par AntoineP Mer 14 Jan - 21:56

Bonsoir,

Le syndic à répondu et mes requêtes de dysfonctionnements électriques seront bien corrigé par l'entreprise cofelec. D'ailleurs 2 problèmes ont été corrigé aujourd'hui:cheers: .

Mais c'est l'attitude des résidents qui m'inquiète. Le mot sur le local poubelle ne doit pas être assez gros ! Aujourd'hui c'est pot de peinture usagé qui a rejoint les lattes de parquet dans ce local. Va falloir investir dans des caméras pour surveiller cet incivisme ? Evil or Very Mad

par Chris Elancourt Mer 14 Jan - 20:50

Bonsoir

est il possible de connaitre l organisation du conseil syndical

le président

les membres du conseil

qui fais quoi ? comment sont reparties les taches je parle bien sur des parties communes

y as t il un correspondant par bâtiment? si oui c est qui? comment le contacté ou la contactée?

pour un pb Electrique? de ménage? de fuite d eau? vous allez dire le syndic mais comment le conseil syndical feras le suivi dans ce cas la?

suite à votre première réunion voir ou vos premières réunions ou est le compte rendu?

il manque un affichage de votre part dans les halls et dans les ascenseurs pour expliquer votre travail et mettre des COUP DE GUEULE (tous les résidents ne sont pas sur le sit)

la résidence dois être prise en main par NOUS même et pour cella nous devons être TOUS ensemble pour défendre notre bien et notre investissement et nous devons avoir UNE SEULE VOIE en direction du syndic et c est le rôle du président du conseil syndical mais il dois avoir notre soutien et notre aide

Grrrrrrrrrrrrrrr en colère mais dispo pour aidé

Chris

par AntoineP Mar 13 Jan - 20:47

valagt a écrit:Bonjour à tous
Serait-il possible de savoir qui est la personne du Conseil Syndical en Tr.1 à contacter pour tout ce qui est Syndic de Copro ?
Nous, la Tr.2, souhaitons nous organiser pour faire des devis pour un éventuel autre Syndic.
Merci pour votre retour de la part de la Tr.2,
Valérie

C'est Mme Jxxxxxx qui est censée s'en occuper. Je dis bien censé car le syndic est aux abonnés absents suite à mes échanges avec eux.

On est mi-janvier, le portillon sur rue toujours n'est toujours pas réparé, les parties communes toujours pas nettoyées (du hall d'entrée aux couloirs), les noms sur boites aux lettres toujours pas mis. Mes requêtes concernant la durée d’éclairage des couloirs du rdc bat B jamais prisent en compte. Si bien que ma voisine vient de porter plainte. Elle s'est fracturer le pied en tombant suite à l'extinction des lumière alors qu'elle était chargé et qu'elle s'est prise les pieds dans le tapis de protection. Nous n'avons pas le temps d'arriver a notre porte sans être dans le noir affraid

Le ménage n'a jamais était fait au RDC, on va attendre combien de temps avant d'avoir quelque chose d'un minimum décent ?
Je suis le seul à penser qu'il serait tant que ça bouge enfin ?

Le quartier est un chantier on n'y peut rien, mais il serait peut être temps que cela ne soit plus le cas dans la résidence.

mon coup de gueule du soir contre le syndic Neutral

si on est plusieurs a alerter le syndic, ça va peut être les faire bouger !!!

par valagt Mer 7 Jan - 10:50

Bonjour à tous
Serait-il possible de savoir qui est la personne du Conseil Syndical en Tr.1 à contacter pour tout ce qui est Syndic de Copro ?
Nous, la Tr.2, souhaitons nous organiser pour faire des devis pour un éventuel autre Syndic.
Merci pour votre retour de la part de la Tr.2,
Valérie

par IP78 Ven 12 Déc - 18:23

Les caves du batiment C sont tellement humide qu'il pleut de la condensation. Il y pousse aussi des champignons et de la moisissure. Petite récolte et omelettes pour Noël. Evitez de stocker des affaires craignant l'humidité.

par Chris Elancourt Ven 12 Déc - 16:04

c est fait

je l ai eu au tel et apparemment pb connu en cours de résolution via des extracteurs d air

ce serais un pb de condensation dans toutes les caves

Chris

par AntoineP Ven 12 Déc - 13:30

Chris Elancourt a écrit:Bonjour

Message pour le conseil syndical

dans les caves du BAT C au niveau des portes 25 et 26 il y as une infiltration d eau par le plafond

j ai des photos mais je n arrive pas à les mettre sur le sit

Chris

Contact directement Mme Jxxxxxx par mai, cela sera plus simple

par Chris Elancourt Ven 12 Déc - 13:11

Bonjour

Message pour le conseil syndical

dans les caves du BAT C au niveau des portes 25 et 26 il y as une infiltration d eau par le plafond

j ai des photos mais je n arrive pas à les mettre sur le sit

Chris

par MathieuAA Mer 3 Déc - 16:11

AntoineP a écrit:Mais ça reste 1€ de plus que prévu

Oui comme je le disais un "petit pas" pour le syndic mais c'est un début.

Le risque de laisser au syndic des largesses dans le budget est qu'il ne soit pas vraiment regardant sur la mise en concurrence des entreprises et sur les factures, qu'ils se disent "tant qu'il y a des sous sur le compte de la copro on peut y aller".
Après c'est aussi au conseil syndical de bien veiller à cela. Si ils ont besoin d'un coup de main je suis disposé à faire des comparatifs sur les devis et les factures.

par lol78 Mer 3 Déc - 15:42

Merci pour l'information Pierre, nous ne sommes donc pas à l'abri de bonnes surprises!!!!!

par AntoineP Mer 3 Déc - 15:01

IP78 a écrit:Bonjour
le syndic est entrain de revoir certains postes de dépense et les charges devraient être de 3€ le m2 et plus 4 ou 4,5....

Pierre

Ah c'est bien !

Mais ça reste 1€ de plus que prévu Razz

par MathieuAA Mer 3 Déc - 14:47

Great!

Un petit pas pour le syndic mais déjà un grand pas pour nos comptes bancaire.

par IP78 Mer 3 Déc - 13:32

Bonjour
le syndic est entrain de revoir certains postes de dépense et les charges devraient être de 3€ le m2 et plus 4 ou 4,5....
Laughing

Pierre

par MathieuAA Dim 23 Nov - 18:40

Bonsoir,

Lors de notre livraison nous avons parlé à M. Lopez de nos inquiétudes concernant les charges de copropriété, il nous a indiqué que d'autres propriétaires (Houssem) lui en avait fait part mais qu'à aucun moment le conseil syndical ne lui en avait parlé.
Il nous assuré qu'il allait prendre contact avec le syndic à ce sujet, je ne sais pas si ça va changer grand chose mais sait-on jamais...

par HBH Jeu 20 Nov - 20:36

Merci Mathieu,
Pour nous demain c'est 15h15, donc on se verra demain. Moi, je n'étais pas présent mais ma femme oui, donc je ne sais pas si je suis considéré comme absent. si oui je fais une lettre de contestation de suite.
ex:Mon père est proprio dans une résidence des années 80 depuis des années,avec un énorme jardin (équivalent de 3 stades de foot) + un petit bois à entretenir, avec ascenseur, ce n'est pas du BBC, et il ne paie que 350€/trimestre pour un F3, et en plus il est dans une région où ce n'est pas donné (les Alpes Maritimes, exactement à Cannes) donc tout ça pour dire que c'est trop gros. Enfin, je n'en resterai pas là avec ce syndic. Bon sinon sans doute à demain et bon emménagement.
Cordialement

par MathieuAA Jeu 20 Nov - 20:22

Bonsoir Houssem et bienvenue sur le forum!

On n'est pas sortis de l'auberge... espérons qu'on arrive à quelque chose.

En fait nous avons 2 mois pour contester une décision d'AG, le vote du budget en l'occurence, mais je ne connais pas bien les conditions. Tout ce que je sais c'est que seuls les personnes ayant voté contre une décision ou n'étant pas présent lors de l'AG ont le droit de contester une décision.

Sinon il faut convoquer une nouvelle AG pour modifier le budget prévisionnel comme je l'ai expliqué plus bas.

Nous sommes également livrés demain à 17h, très impatients mais un peu inquiets Rolling Eyes

Mathieu

par HBH Jeu 20 Nov - 20:14

Bonjour,
Je suis d'accord avec Cécile, on doit absolument rencontrer ce syndic et absolument réévaluer toutes ces provisions.
Je suis dégouté d'apprendre ces chiffres, et je m'en veux car je n'étais pas à cette 1ère AG.
En plus si certains propriétaires ne peuvent pas faire face, cela mettrait en danger la copro.
Mais ils ne se rendent pas compte +300€/mois pour un F4, c'est du ...
Combien nous reste t-il de temps pour agir et trouver une solution plus adaptée pour tout le monde?
J'étais super heureux avant de lire tous ces topics car demain j'ai la remise des clés et là... coup de massue.
A bientôt
Houssem

par AntoineP Mar 18 Nov - 9:57

IP78 a écrit:Bonjour à tous
Il y en a beaucoup qui se font des nœuds au cerveau au sujet des charges.
Nous avons un appartement BBC dans le 78 que nous louons (construction terminée en 2012). Dans la résidence il y a plus de 140 logements.
La configuration au niveau des charges est la même puisque chauffage au gaz, eau et eau chaude sont dans les charges.
La facture gaz pour eau chaude et chauffage + la facture d'eau représentent 65000 € par an. Là dans l'estimation faite on en est à 110000 € !!!
Nous sommes dans la résidence à 1,87 € au m2 et non 4.
Afin d'arrêter tous ces débats et d'essayer d'avancer un peu je pense que notre conseil syndical doit rencontrer le syndic pour réévaluer toutes les provisions.
Il s'agit ici d'estimations qui sont à mon sens trop hautes pour tous les postes de dépense.
Il ne s'agit pas non plus de réviser trop à la baisse mais si nous partions sur 2.5 € du m2 ça devrait déjà être bien.
Je pense que le syndic comme bcp de syndic a peur de ne pas rentrer assez d'argent et de devoir faire les avances de trésorerie. Qu'il y ait une marge oui mais pas si importante.
Les propriétaires vont être étranglés avec du 4 € au m2 et si dans l'année pour quelque raison qu'il soit qq'un doit revendre se sera impossible.
A bientôt.
Cécile

On est tous d'accord avec ça ! Déjà quand on lit sur l'autre topic l'intervention de sylboss1 qui déclare :"c'était limite tenable tant la température dans les étages était élevée"

Un réglage optimal de la chaudière ne sera pas du luxe des les 1ers mois afin d’éviter le gaspillage Wink

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