Conseil syndical
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Re: Conseil syndical
MathieuAA a écrit:De notre côté plus de lumière au niveau de nos places de parking depuis une semaine... de là à y voir un lien avec la réparation de la fuite il n'y a qu'un pas...
Bonjour,
On ne peut plus aller reenclencher la lumière dans le local tbt. Il est fermé à clé. Comme ça sautait au minimum une fois par semaine et que le matin très tôt je m'occupais de réenclencher avant de partir au boulot. Maintenant ça va rester ainsi jusque l'intervention d'un technicien.
A+
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
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Re: Conseil syndical
De notre côté plus de lumière au niveau de nos places de parking depuis une semaine... de là à y voir un lien avec la réparation de la fuite il n'y a qu'un pas...
MathieuAA- Messages : 184
Date d'inscription : 12/11/2014
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Localisation : Tr1 / F4 / Lot B303
Re: Conseil syndical
Bonsoir à tous,
Bout de toiture réparée, fuite arrêtée au dessus de nos voitures dans le parking. Le tout dans des délais plus que convenable. Lorsque le syndic est efficace il ne faut pas hésiter à en parler
Bout de toiture réparée, fuite arrêtée au dessus de nos voitures dans le parking. Le tout dans des délais plus que convenable. Lorsque le syndic est efficace il ne faut pas hésiter à en parler
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
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Re: Conseil syndical
valagt a écrit:Bonsoir à tous Tr.1
Petite question : vos locaux vélos sont-ils pré équipés de porte vélos muraux ou autres?
Merci par avance de votre retour
Bonne soirée
Valérie Tr2
Non
sylboss1- Messages : 44
Date d'inscription : 17/07/2014
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Re: Conseil syndical
Bonsoir à tous Tr.1
Petite question : vos locaux vélos sont-ils pré équipés de porte vélos muraux ou autres?
Merci par avance de votre retour
Bonne soirée
Valérie Tr2
Petite question : vos locaux vélos sont-ils pré équipés de porte vélos muraux ou autres?
Merci par avance de votre retour
Bonne soirée
Valérie Tr2
valagt- Messages : 151
Date d'inscription : 17/08/2013
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Localisation : Tr.2 3P B304 côté rue (avec pergola)
Re: Conseil syndical
Julien a écrit:Il doit y avoir une partie de ces comportements ( mégots , pot de peinture ) qui sont peut être dus aux entreprises qui interviennent chez les habitants, enfin j'ose espérer
J'ose espérer mais vu les précédents faits au niveau des encombrants j'ai un doute
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
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Re: Conseil syndical
Il doit y avoir une partie de ces comportements ( mégots , pot de peinture ) qui sont peut être dus aux entreprises qui interviennent chez les habitants, enfin j'ose espérer
Julien- Messages : 142
Date d'inscription : 28/08/2013
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Re: Conseil syndical
Bonsoir,
Le syndic à répondu et mes requêtes de dysfonctionnements électriques seront bien corrigé par l'entreprise cofelec. D'ailleurs 2 problèmes ont été corrigé aujourd'hui:cheers: .
Mais c'est l'attitude des résidents qui m'inquiète. Le mot sur le local poubelle ne doit pas être assez gros ! Aujourd'hui c'est pot de peinture usagé qui a rejoint les lattes de parquet dans ce local. Va falloir investir dans des caméras pour surveiller cet incivisme ?
Le syndic à répondu et mes requêtes de dysfonctionnements électriques seront bien corrigé par l'entreprise cofelec. D'ailleurs 2 problèmes ont été corrigé aujourd'hui:cheers: .
Mais c'est l'attitude des résidents qui m'inquiète. Le mot sur le local poubelle ne doit pas être assez gros ! Aujourd'hui c'est pot de peinture usagé qui a rejoint les lattes de parquet dans ce local. Va falloir investir dans des caméras pour surveiller cet incivisme ?
Dernière édition par AntoineP le Jeu 5 Fév - 15:56, édité 1 fois
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: Conseil syndical
Bonsoir
est il possible de connaitre l organisation du conseil syndical
le président
les membres du conseil
qui fais quoi ? comment sont reparties les taches je parle bien sur des parties communes
y as t il un correspondant par bâtiment? si oui c est qui? comment le contacté ou la contactée?
pour un pb Electrique? de ménage? de fuite d eau? vous allez dire le syndic mais comment le conseil syndical feras le suivi dans ce cas la?
suite à votre première réunion voir ou vos premières réunions ou est le compte rendu?
il manque un affichage de votre part dans les halls et dans les ascenseurs pour expliquer votre travail et mettre des COUP DE GUEULE (tous les résidents ne sont pas sur le sit)
la résidence dois être prise en main par NOUS même et pour cella nous devons être TOUS ensemble pour défendre notre bien et notre investissement et nous devons avoir UNE SEULE VOIE en direction du syndic et c est le rôle du président du conseil syndical mais il dois avoir notre soutien et notre aide
Grrrrrrrrrrrrrrr en colère mais dispo pour aidé
Chris
est il possible de connaitre l organisation du conseil syndical
le président
les membres du conseil
qui fais quoi ? comment sont reparties les taches je parle bien sur des parties communes
y as t il un correspondant par bâtiment? si oui c est qui? comment le contacté ou la contactée?
pour un pb Electrique? de ménage? de fuite d eau? vous allez dire le syndic mais comment le conseil syndical feras le suivi dans ce cas la?
suite à votre première réunion voir ou vos premières réunions ou est le compte rendu?
il manque un affichage de votre part dans les halls et dans les ascenseurs pour expliquer votre travail et mettre des COUP DE GUEULE (tous les résidents ne sont pas sur le sit)
la résidence dois être prise en main par NOUS même et pour cella nous devons être TOUS ensemble pour défendre notre bien et notre investissement et nous devons avoir UNE SEULE VOIE en direction du syndic et c est le rôle du président du conseil syndical mais il dois avoir notre soutien et notre aide
Grrrrrrrrrrrrrrr en colère mais dispo pour aidé
Chris
Chris Elancourt- Messages : 37
Date d'inscription : 29/06/2014
Re: Conseil syndical
valagt a écrit:Bonjour à tous
Serait-il possible de savoir qui est la personne du Conseil Syndical en Tr.1 à contacter pour tout ce qui est Syndic de Copro ?
Nous, la Tr.2, souhaitons nous organiser pour faire des devis pour un éventuel autre Syndic.
Merci pour votre retour de la part de la Tr.2,
Valérie
C'est Mme Jxxxxxx qui est censée s'en occuper. Je dis bien censé car le syndic est aux abonnés absents suite à mes échanges avec eux.
On est mi-janvier, le portillon sur rue toujours n'est toujours pas réparé, les parties communes toujours pas nettoyées (du hall d'entrée aux couloirs), les noms sur boites aux lettres toujours pas mis. Mes requêtes concernant la durée d’éclairage des couloirs du rdc bat B jamais prisent en compte. Si bien que ma voisine vient de porter plainte. Elle s'est fracturer le pied en tombant suite à l'extinction des lumière alors qu'elle était chargé et qu'elle s'est prise les pieds dans le tapis de protection. Nous n'avons pas le temps d'arriver a notre porte sans être dans le noir
Le ménage n'a jamais était fait au RDC, on va attendre combien de temps avant d'avoir quelque chose d'un minimum décent ?
Je suis le seul à penser qu'il serait tant que ça bouge enfin ?
Le quartier est un chantier on n'y peut rien, mais il serait peut être temps que cela ne soit plus le cas dans la résidence.
mon coup de gueule du soir contre le syndic
si on est plusieurs a alerter le syndic, ça va peut être les faire bouger !!!
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: Conseil syndical
Bonjour à tous
Serait-il possible de savoir qui est la personne du Conseil Syndical en Tr.1 à contacter pour tout ce qui est Syndic de Copro ?
Nous, la Tr.2, souhaitons nous organiser pour faire des devis pour un éventuel autre Syndic.
Merci pour votre retour de la part de la Tr.2,
Valérie
Serait-il possible de savoir qui est la personne du Conseil Syndical en Tr.1 à contacter pour tout ce qui est Syndic de Copro ?
Nous, la Tr.2, souhaitons nous organiser pour faire des devis pour un éventuel autre Syndic.
Merci pour votre retour de la part de la Tr.2,
Valérie
valagt- Messages : 151
Date d'inscription : 17/08/2013
Age : 56
Localisation : Tr.2 3P B304 côté rue (avec pergola)
Re: Conseil syndical
Les caves du batiment C sont tellement humide qu'il pleut de la condensation. Il y pousse aussi des champignons et de la moisissure. Petite récolte et omelettes pour Noël. Evitez de stocker des affaires craignant l'humidité.
IP78- Messages : 322
Date d'inscription : 06/06/2013
Localisation : Tr1 - 5p - C402 avec terrasse
Re: Conseil syndical
c est fait
je l ai eu au tel et apparemment pb connu en cours de résolution via des extracteurs d air
ce serais un pb de condensation dans toutes les caves
Chris
je l ai eu au tel et apparemment pb connu en cours de résolution via des extracteurs d air
ce serais un pb de condensation dans toutes les caves
Chris
Chris Elancourt- Messages : 37
Date d'inscription : 29/06/2014
Re: Conseil syndical
Chris Elancourt a écrit:Bonjour
Message pour le conseil syndical
dans les caves du BAT C au niveau des portes 25 et 26 il y as une infiltration d eau par le plafond
j ai des photos mais je n arrive pas à les mettre sur le sit
Chris
Contact directement Mme Jxxxxxx par mai, cela sera plus simple
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Infiltration d eau plafond cave
Bonjour
Message pour le conseil syndical
dans les caves du BAT C au niveau des portes 25 et 26 il y as une infiltration d eau par le plafond
j ai des photos mais je n arrive pas à les mettre sur le sit
Chris
Message pour le conseil syndical
dans les caves du BAT C au niveau des portes 25 et 26 il y as une infiltration d eau par le plafond
j ai des photos mais je n arrive pas à les mettre sur le sit
Chris
Chris Elancourt- Messages : 37
Date d'inscription : 29/06/2014
Re: Conseil syndical
AntoineP a écrit:Mais ça reste 1€ de plus que prévu
Oui comme je le disais un "petit pas" pour le syndic mais c'est un début.
Le risque de laisser au syndic des largesses dans le budget est qu'il ne soit pas vraiment regardant sur la mise en concurrence des entreprises et sur les factures, qu'ils se disent "tant qu'il y a des sous sur le compte de la copro on peut y aller".
Après c'est aussi au conseil syndical de bien veiller à cela. Si ils ont besoin d'un coup de main je suis disposé à faire des comparatifs sur les devis et les factures.
MathieuAA- Messages : 184
Date d'inscription : 12/11/2014
Age : 41
Localisation : Tr1 / F4 / Lot B303
Re: Conseil syndical
Merci pour l'information Pierre, nous ne sommes donc pas à l'abri de bonnes surprises!!!!!
lol78- Messages : 12
Date d'inscription : 31/08/2014
Localisation : C401
Re: Conseil syndical
IP78 a écrit:Bonjour
le syndic est entrain de revoir certains postes de dépense et les charges devraient être de 3€ le m2 et plus 4 ou 4,5....
Pierre
Ah c'est bien !
Mais ça reste 1€ de plus que prévu
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: Conseil syndical
Great!
Un petit pas pour le syndic mais déjà un grand pas pour nos comptes bancaire.
Un petit pas pour le syndic mais déjà un grand pas pour nos comptes bancaire.
MathieuAA- Messages : 184
Date d'inscription : 12/11/2014
Age : 41
Localisation : Tr1 / F4 / Lot B303
Re: Conseil syndical
Bonjour
le syndic est entrain de revoir certains postes de dépense et les charges devraient être de 3€ le m2 et plus 4 ou 4,5....
Pierre
le syndic est entrain de revoir certains postes de dépense et les charges devraient être de 3€ le m2 et plus 4 ou 4,5....
Pierre
IP78- Messages : 322
Date d'inscription : 06/06/2013
Localisation : Tr1 - 5p - C402 avec terrasse
Re: Conseil syndical
Bonsoir,
Lors de notre livraison nous avons parlé à M. Lopez de nos inquiétudes concernant les charges de copropriété, il nous a indiqué que d'autres propriétaires (Houssem) lui en avait fait part mais qu'à aucun moment le conseil syndical ne lui en avait parlé.
Il nous assuré qu'il allait prendre contact avec le syndic à ce sujet, je ne sais pas si ça va changer grand chose mais sait-on jamais...
Lors de notre livraison nous avons parlé à M. Lopez de nos inquiétudes concernant les charges de copropriété, il nous a indiqué que d'autres propriétaires (Houssem) lui en avait fait part mais qu'à aucun moment le conseil syndical ne lui en avait parlé.
Il nous assuré qu'il allait prendre contact avec le syndic à ce sujet, je ne sais pas si ça va changer grand chose mais sait-on jamais...
MathieuAA- Messages : 184
Date d'inscription : 12/11/2014
Age : 41
Localisation : Tr1 / F4 / Lot B303
Re: Conseil syndical
Merci Mathieu,
Pour nous demain c'est 15h15, donc on se verra demain. Moi, je n'étais pas présent mais ma femme oui, donc je ne sais pas si je suis considéré comme absent. si oui je fais une lettre de contestation de suite.
ex:Mon père est proprio dans une résidence des années 80 depuis des années,avec un énorme jardin (équivalent de 3 stades de foot) + un petit bois à entretenir, avec ascenseur, ce n'est pas du BBC, et il ne paie que 350€/trimestre pour un F3, et en plus il est dans une région où ce n'est pas donné (les Alpes Maritimes, exactement à Cannes) donc tout ça pour dire que c'est trop gros. Enfin, je n'en resterai pas là avec ce syndic. Bon sinon sans doute à demain et bon emménagement.
Cordialement
Pour nous demain c'est 15h15, donc on se verra demain. Moi, je n'étais pas présent mais ma femme oui, donc je ne sais pas si je suis considéré comme absent. si oui je fais une lettre de contestation de suite.
ex:Mon père est proprio dans une résidence des années 80 depuis des années,avec un énorme jardin (équivalent de 3 stades de foot) + un petit bois à entretenir, avec ascenseur, ce n'est pas du BBC, et il ne paie que 350€/trimestre pour un F3, et en plus il est dans une région où ce n'est pas donné (les Alpes Maritimes, exactement à Cannes) donc tout ça pour dire que c'est trop gros. Enfin, je n'en resterai pas là avec ce syndic. Bon sinon sans doute à demain et bon emménagement.
Cordialement
HBH- Messages : 3
Date d'inscription : 13/01/2014
Re: Conseil syndical
Bonsoir Houssem et bienvenue sur le forum!
On n'est pas sortis de l'auberge... espérons qu'on arrive à quelque chose.
En fait nous avons 2 mois pour contester une décision d'AG, le vote du budget en l'occurence, mais je ne connais pas bien les conditions. Tout ce que je sais c'est que seuls les personnes ayant voté contre une décision ou n'étant pas présent lors de l'AG ont le droit de contester une décision.
Sinon il faut convoquer une nouvelle AG pour modifier le budget prévisionnel comme je l'ai expliqué plus bas.
Nous sommes également livrés demain à 17h, très impatients mais un peu inquiets
Mathieu
On n'est pas sortis de l'auberge... espérons qu'on arrive à quelque chose.
En fait nous avons 2 mois pour contester une décision d'AG, le vote du budget en l'occurence, mais je ne connais pas bien les conditions. Tout ce que je sais c'est que seuls les personnes ayant voté contre une décision ou n'étant pas présent lors de l'AG ont le droit de contester une décision.
Sinon il faut convoquer une nouvelle AG pour modifier le budget prévisionnel comme je l'ai expliqué plus bas.
Nous sommes également livrés demain à 17h, très impatients mais un peu inquiets
Mathieu
MathieuAA- Messages : 184
Date d'inscription : 12/11/2014
Age : 41
Localisation : Tr1 / F4 / Lot B303
Re: Conseil syndical
Bonjour,
Je suis d'accord avec Cécile, on doit absolument rencontrer ce syndic et absolument réévaluer toutes ces provisions.
Je suis dégouté d'apprendre ces chiffres, et je m'en veux car je n'étais pas à cette 1ère AG.
En plus si certains propriétaires ne peuvent pas faire face, cela mettrait en danger la copro.
Mais ils ne se rendent pas compte +300€/mois pour un F4, c'est du ...
Combien nous reste t-il de temps pour agir et trouver une solution plus adaptée pour tout le monde?
J'étais super heureux avant de lire tous ces topics car demain j'ai la remise des clés et là... coup de massue.
A bientôt
Houssem
Je suis d'accord avec Cécile, on doit absolument rencontrer ce syndic et absolument réévaluer toutes ces provisions.
Je suis dégouté d'apprendre ces chiffres, et je m'en veux car je n'étais pas à cette 1ère AG.
En plus si certains propriétaires ne peuvent pas faire face, cela mettrait en danger la copro.
Mais ils ne se rendent pas compte +300€/mois pour un F4, c'est du ...
Combien nous reste t-il de temps pour agir et trouver une solution plus adaptée pour tout le monde?
J'étais super heureux avant de lire tous ces topics car demain j'ai la remise des clés et là... coup de massue.
A bientôt
Houssem
HBH- Messages : 3
Date d'inscription : 13/01/2014
Re: Conseil syndical
IP78 a écrit:Bonjour à tous
Il y en a beaucoup qui se font des nœuds au cerveau au sujet des charges.
Nous avons un appartement BBC dans le 78 que nous louons (construction terminée en 2012). Dans la résidence il y a plus de 140 logements.
La configuration au niveau des charges est la même puisque chauffage au gaz, eau et eau chaude sont dans les charges.
La facture gaz pour eau chaude et chauffage + la facture d'eau représentent 65000 € par an. Là dans l'estimation faite on en est à 110000 € !!!
Nous sommes dans la résidence à 1,87 € au m2 et non 4.
Afin d'arrêter tous ces débats et d'essayer d'avancer un peu je pense que notre conseil syndical doit rencontrer le syndic pour réévaluer toutes les provisions.
Il s'agit ici d'estimations qui sont à mon sens trop hautes pour tous les postes de dépense.
Il ne s'agit pas non plus de réviser trop à la baisse mais si nous partions sur 2.5 € du m2 ça devrait déjà être bien.
Je pense que le syndic comme bcp de syndic a peur de ne pas rentrer assez d'argent et de devoir faire les avances de trésorerie. Qu'il y ait une marge oui mais pas si importante.
Les propriétaires vont être étranglés avec du 4 € au m2 et si dans l'année pour quelque raison qu'il soit qq'un doit revendre se sera impossible.
A bientôt.
Cécile
On est tous d'accord avec ça ! Déjà quand on lit sur l'autre topic l'intervention de sylboss1 qui déclare :"c'était limite tenable tant la température dans les étages était élevée"
Un réglage optimal de la chaudière ne sera pas du luxe des les 1ers mois afin d’éviter le gaspillage
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
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