Conseil pour AG tranche 2

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par IP78 le Lun 7 Déc - 11:34

tlili a écrit:Bonsoir bâtiment a au rez-de-chaussée Porcheri poubelle taches de café plâtre et peinture au sol merci de respecter la copropriété plusieurs traces de sol

Bonjour Tlilli,
I l n'est pas utile de mettre le même message sur plusieurs sujets du Forum. Tout le monde voit tout les sujets.
Bonne journée.
Cécile

IP78

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par tlili le Ven 4 Déc - 1:32

Bonsoir bâtiment a au rez-de-chaussée Porcheri poubelle taches de café plâtre et peinture au sol merci de respecter la copropriété plusieurs traces de sol

tlili

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par tlili le Ven 4 Déc - 1:14

Bonsoir juste pour info bâtiment B au rez-de-chaussée une porcherie taches de café au sol ainsi que plâtre peinture merci de respecter la copropriété

tlili

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par MathieuAA le Mar 14 Juil - 13:09

Seuls tes postes peuvent être vus par tes amis, mais c'est déjà trop je trouve, ça ne les regarde pas forcément.

MathieuAA

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par AntoineP le Lun 13 Juil - 19:49

MathieuAA a écrit:
AntoineP a écrit:
pingoo78 a écrit:Hello à tous,

Je ne sais pas s'il y a malentendu...
mais ce qui est certain, c'est que les personnes qui gèrent ce groupe facebook "éjectent" toute personne de la tranche 2...

Bonsoir,
C'est normal en même temps, c'est un groupe privé des habitants de la tranche 1. Il peux y avoir des infos privés. Les gens de l'extérieur n'ont pas à avoir accès à certaines données Wink

Chaque poste que nous publions sur le mur Facebook de ce groupe est visible par tous nos amis (pingoo78 tu devrais donc pouvoir les lire), pas très privé... mes amis me parlent de certains posts avant même que je ne les ai lus.

Je ne savais pas. Me semblait que c'était privé

AntoineP

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par MathieuAA le Lun 13 Juil - 12:35

AntoineP a écrit:
pingoo78 a écrit:Hello à tous,

Je ne sais pas s'il y a malentendu...
mais ce qui est certain, c'est que les personnes qui gèrent ce groupe facebook "éjectent" toute personne de la tranche 2...

Bonsoir,
C'est normal en même temps, c'est un groupe privé des habitants de la tranche 1. Il peux y avoir des infos privés. Les gens de l'extérieur n'ont pas à avoir accès à certaines données Wink

Chaque poste que nous publions sur le mur Facebook de ce groupe est visible par tous nos amis (pingoo78 tu devrais donc pouvoir les lire), pas très privé... mes amis me parlent de certains posts avant même que je ne les ai lus.

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par MathieuAA le Lun 13 Juil - 11:44

Bonjour à tous,

Avez-vous pris connaissance des nouvelles dispositions de la loi ALUR entrée en vigueur au 1er juillet 2015?

UFCQueChoisir a écrit:Le contrat de syndic arrive à échéance, une mise en concurrence de ce dernier s’impose avec la loi ALUR.
Si votre copropriété a un conseil syndical. En effet, le nouveau texte impose au conseil syndical ou aux copropriétaires que « plusieurs contrats » - au minimum un en sus de l’ancien et deux en cas de nouvelles copropriétés - soient présentés à l’assemblée générale amenée à se prononcer sur un nouveau syndic, en cas de nouvelle copropriété, ou le renouvellement de l’ancien pour les autres. A défaut le syndic ne peut être maintenu, et l’absence de syndic peut coûter cher à la copropriété.

Source UFC Que Choisir

MathieuAA

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par A2 le Mar 23 Juin - 19:07

Bonsoir,

Au vu des différentes réponses, on peut constater que chacun n'avait pas reçu la même information...
Problème de communication donc !

A l'avenir, sachons mieux utiliser ce forum pour éviter que ce genre de malentendu ne se reproduise Smile
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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par IP78 le Lun 22 Juin - 11:01

On a convié la tranche 2 pour la fête des voisins. C'est bien qu'on souhaite que les 2 ensembles cohabitent au mieux.

Bonjour,

Je me permets de rebondir sur cette fête des voisins car je crois qu'il y a un gros malentendu.
Où avez-vous partagé votre invitation ?
Nous aurions été ravis d'être à vos côtés à l'occasion de cette fête. C'est la raison d'ailleurs pour laquelle j'ai posté un message sur ce forum afin de savoir si c'était possible d'organiser cela ensemble.
Vous (AntoineP) m'avez effectivement répondu que qqch était déjà prévu de votre côté (merci!).
Toutefois, quand j'ai souhaité partager cette info sur votre compte Facebook on m'a clairement répondu : "nous organisons déjà notre propre fête des voisins". C'est tout, sans aucune invitation.

Alors visiblement nous n'étions pas les bienvenus pour tout le monde... nous avons été surpris et avons trouvé ça dommage ! Mais nous avons donc décidé de ne pas nous imposer si cela ne convenait pas à tout le monde.

Bien entendu nous sommes conscients que cela concerne seulement certaines personnes et c'est également avec plaisir que nous discutons avec la tranche 1 lorsque nous sommes sur le chantier car nous sommes les 1ers à souhaiter une bonne entente dans notre (futur) quartier Smile

Voilà je souhaitais simplement éclaircir ce point qui peut, entre autres, expliquer notre ressenti aujourd'hui...


Adeline

Bonjour Adeline,
Je me permets d'intervenir car nous avions vu votre post pour la fête des voisins. Tout d'abord il n'y a aucune animosité ou de guéguerre T1/T2.
Nous nous sommes rapprochés du CS qd nous avons vu votre post. Le CS avait décidé pour 2015 de n'inviter que les résidents habitants sur place donc T1 et le programme en face. Pour 2016 la T2 sera résidente et sera la bienvenue. Certes il n'y a pas eu de communication là dessus mais nous avions envoyé un SMS à Magalie (admin) pour la prévenir.
Pour le Facebook je pense que seuls les résidents de la T1 peuvent participer. Il ne s'agit pas là de vous rejeter mais de préserver un groupe de réels résidents de la T1.

J'insiste sur le fait qu'il n'y ait pas de guéguerre d'autant que c'est tout de même grâce à Magalie T2 que ce forum existe et que nous avons réussi à installer une bonne ambiance.
A bientôt et nous serons présents à vos côtés via le forum pour les conseils de la livraison...
Cécile et Pierre

Jaba:je me suis permis d'éditer ton message pour remettre en forme les balises "CITER"

IP78

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par Roleca le Dim 21 Juin - 23:27

Bonsoir,
Je suis de la tranche 1 et malheureusement je ne pouvais pas être présente à la fête des voisins. Déplacement professionnel oblige... Au vu des différents échanges sur le forum, je me doutais qu'un quiproquo s'était installé!!!
Il m'était difficile de rebondir et de vous inviter n'étant pas présente!
Je pense sincèrement que le but n'était pas d'évincer la tranche 2 mais une maladresse d'échanges... Tout le monde est pris entre la vie pro et perso à un rythme effréné... La lecture des messages en est impactée! Je suis sûre que c'est plus de la maladresse, qu'un souhait ultime!
Nous espérons sincèrement que vous nous n'en tiendrez pas rigueur...
Bonne soirée!
Carole Pezon



Roleca

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par AntoineP le Dim 21 Juin - 23:15

pingoo78 a écrit:Hello à tous,

Je ne sais pas s'il y a malentendu...
mais ce qui est certain, c'est que les personnes qui gèrent ce groupe facebook "éjectent" toute personne de la tranche 2...

Bonsoir,
C'est normal en même temps, c'est un groupe privé des habitants de la tranche 1. Il peux y avoir des infos privés. Les gens de l'extérieur n'ont pas à avoir accès à certaines données Wink

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par pingoo78 le Dim 21 Juin - 22:37

Hello à tous,

Je ne sais pas s'il y a malentendu...
mais ce qui est certain, c'est que les personnes qui gèrent ce groupe facebook "éjectent" toute personne de la tranche 2...

pingoo78

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par AntoineP le Dim 21 Juin - 18:49

Il y'a eu un gros malentendu alors et on le déplore.

Car mêmes les habitants des maisons et immeubles d'en face des filigranes étaient conviés.

Donc je doute que le conseil syndical qui gère le groupe facebook de la résidence n'ait pas voulu de votre présence Wink

AntoineP

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par A2 le Dim 21 Juin - 18:37

[/quote] On a convié la tranche 2 pour la fête des voisins. C'est bien qu'on souhaite que les 2 ensembles cohabitent au mieux. [/quote]

Bonjour,

Je me permets de rebondir sur cette fête des voisins car je crois qu'il y a un gros malentendu.
Où avez-vous partagé votre invitation ?
Nous aurions été ravis d'être à vos côtés à l'occasion de cette fête. C'est la raison d'ailleurs pour laquelle j'ai posté un message sur ce forum afin de savoir si c'était possible d'organiser cela ensemble.
Vous (AntoineP) m'avez effectivement répondu que qqch était déjà prévu de votre côté (merci!).
Toutefois, quand j'ai souhaité partager cette info sur votre compte Facebook on m'a clairement répondu : "nous organisons déjà notre propre fête des voisins". C'est tout, sans aucune invitation.

Alors visiblement nous n'étions pas les bienvenus pour tout le monde... nous avons été surpris et avons trouvé ça dommage ! Mais nous avons donc décidé de ne pas nous imposer si cela ne convenait pas à tout le monde.

Bien entendu nous sommes conscients que cela concerne seulement certaines personnes et c'est également avec plaisir que nous discutons avec la tranche 1 lorsque nous sommes sur le chantier car nous sommes les 1ers à souhaiter une bonne entente dans notre (futur) quartier Smile

Voilà je souhaitais simplement éclaircir ce point qui peut, entre autres, expliquer notre ressenti aujourd'hui...


Adeline
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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par AntoineP le Dim 21 Juin - 18:05

fminaret a écrit:Chris,

Pas la peine d'avoir le même syndic pour avoir le même prestataire.
Pour ce qui est de A2BCD, je ne souhaite pas passer par eux. Votre première estimation de charge a clairement fais basculer nos souhaits. Je ne pars pas du principe qu'un SYNDIC provisionnant des charges de chauffage revu très fortement à la baisse très rapidement est un syndic fiable. En tout cas, c'est ce qui ressort des discussions que l'on a eu entres futurs propriétaires de la tranche2.

Nous sommes 2 résidences indépendantes et nous avons eu beaucoup de retours dans ce sens de personnes de la tranche1 même si beaucoup sont également très bien avec nous.

Je trouve que l'on ne peut pas être comme si nous n'étions qu'un quand ça arrange et deux le reste du temps.

J'espère d'ailleurs que lorsque nous serons sur place, nous saurons nous écouter et mieux nous entendre pour pourquoi pas s'entraider.

Bonne journée

François

Bonjour,

À vous lire il y aurait de l'animosité entre les 2 tranches.... Rolling Eyes ce n'est clairement pas notre ressenti sur place .
Il m'arrive de discuter avec des futurs voisins de la tranche 2 lorsqu'ils viennent voir le chantier.
On a convié la tranche 2 pour la fête des voisins. C'est bien qu'on souhaite que les 2 ensembles cohabitent au mieux.


Et je rejoins Chris. A2bcd est assez réactif pour les problèmes de la résidence. Oui les charges sont élevées mais attendons la fin d'année pour voir l'évolution .

C'est plus un problème de prestataire que de syndic actuellement Wink

AntoineP

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par fminaret le Dim 21 Juin - 14:02

Chris,

Pas la peine d'avoir le même syndic pour avoir le même prestataire.
Pour ce qui est de A2BCD, je ne souhaite pas passer par eux. Votre première estimation de charge a clairement fais basculer nos souhaits. Je ne pars pas du principe qu'un SYNDIC provisionnant des charges de chauffage revu très fortement à la baisse très rapidement est un syndic fiable. En tout cas, c'est ce qui ressort des discussions que l'on a eu entres futurs propriétaires de la tranche2.

Nous sommes 2 résidences indépendantes et nous avons eu beaucoup de retours dans ce sens de personnes de la tranche1 même si beaucoup sont également très bien avec nous.

Je trouve que l'on ne peut pas être comme si nous n'étions qu'un quand ça arrange et deux le reste du temps.

J'espère d'ailleurs que lorsque nous serons sur place, nous saurons nous écouter et mieux nous entendre pour pourquoi pas s'entraider.

Bonne journée

François

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par Chris Elancourt le Dim 21 Juin - 13:37

Bonjour

des devis pour un syndic moins cher pourquoi pas

je suis en tranche 1 avec A2BCD comme syndic qui pour moi gère très bien la résidence bien sur cella pourrais être mieux, l herbe est toujours plus verte chez le voisin, mais prenez en compte dans vos démarches que si nous avons le même syndic notre force devant ICADE est plus importante et vous allez en avoir besoins et la A2BCD est le plus fort avec l historique de la tranche 1

après ont peux faire jouer les prix des prestataires car ce n'est pas 2 ou 3 bâtiments à prendre en charges mais 5

un prestataire ne viens plus pour 3 voir 4 heures mais presque le double et la cella change la donne

exemple le même entreprise de ménage cella fais une prestation plein temps

faite le calcul

Chris

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par valagt le Mer 17 Juin - 19:12

Bonsoir Tr.1,
En fait nous avons 3 devis : EIC Elancourt, GIEP Versailles et Geniez Maurepas. GIEP est le - cher,  Geniez est le + cher mais en tous cas jusqu'ici ils ont été réactifs. Après il faut comparer les devis, ce qui est dans et hors forfait, et voir si la différence de prix le justifie. Ce qu'il faut savoir aussi, c'est que les syndics ne sont pas "chauds" pour prendre des résidences neuves, trop de boulot! Vous avez au moins la chance d'avoir ça, normalement vos contrats sont en place, même si vous voulez changer certains de vos prestataires, il n'y a pas tout à faire.
Après, un bon syndic passe aussi par un bon Conseil Syndical, cela nous a été dit par 2 syndics !
En tous cas, Perso, aller voir des syndics, j'ai trouvé la démarche très instructive.

PS : je connais un jardinier auto entrepreneur qui fait du super boulot (je pourrais transmettre les coordonnées par MP si vs êtes intéressés).

valagt

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par valagt le Mer 17 Juin - 19:11

Bonsoir Tr.1,
En fait nous avons 3 devis : EIC Elancourt, GIEP Versailles et Geniez Maurepas. GIEP est le - cher, Geniez est le + cher mais en tous cas jusqu'ici ils ont été réactifs. Après il faut comparer les devis, ce qui est dans et hors forfait, et voir si la différence de prix le justifie. Ce qu'il faut savoir aussi, c'est que les syndics ne sont pas "chauds" pour prendre des résidences neuves, trop de boulot! Vous avez au moins la chance d'avoir ça, normalement vos contrats sont en place, même si vous voulez changer certains de vos prestataires, il n'y a pas tout à faire.
Après, un bon syndic passe aussi par un bon Conseil Syndical, cela nous a été dit par 2 syndics !
En tous cas, Perso, aller voir des syndics, j'ai trouvé la démarche très instructive.

PS : je connais un jardinier auto entrepreneur qui fait du super boulot (je pourrais transmettre les coordonnées par MP si vs êtes intéressés).

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par MathieuAA le Mer 17 Juin - 11:16

Bonjour à tous,

Où en êtes vous de vos recherches de syndics? Avez-vous trouvé votre bonheur?

Je pense que ça pourrait intéresser la tranche 1 vu le prix de nos charges et la qualité des prestataires (ménage mal fait, paysagistes invisibles...).

MathieuAA

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par Ruiz le Ven 27 Fév - 21:15

Bonsoir à tous

Nous sommes aussi d'accord pour aider.scratch On vient de revenir sur le forum. Shocked oh là là!

Bon WE Very Happy

Ruiz

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par valagt le Sam 21 Fév - 11:43

Bonjour HLL, je t'ai envoyé un message perso.
Valérie

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Conseil pour AG Tranche 2

Message par HLL le Ven 20 Fév - 21:18

Bonsoir à tous,

Je me reconnecte au forum après une longue absence.
Je suis prêt à aider, participer pour trouver notre syndic.

Bon WE à tous

HLL

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par pingoo78 le Dim 11 Jan - 15:59

Bonjour,

Nous sommes aussi d'accord pour aider Wink

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Re: Conseil pour AG tranche 2

Message par valagt le Sam 10 Jan - 12:48

Bonjour Tr2 ! on va "chauffer la foule" : vous allez bien ???? lol!

Pour ceux qui se sont proposés pour la "croisade Syndic", je vous ai envoyé un email perso.
Adeline, Armel et Catherine, vous avez un Message Privé sur le forum si vous voulez toujours participer...

Bonne journée à tous,
Valérie

valagt

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Re: Conseil pour AG tranche 2

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