prix des charges

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Re: prix des charges

Message par AntoineP le Lun 17 Nov - 22:20

CelineLaurent a écrit:

Antoine,
Pas de boulette, plus loin dans le gros book, il y a des lignes pour chaque emplacement de parking et des tantièmes sont appliqués pour l'ascenseur et l'escalier correspondant !!! Et ça multiplié par le nombre de place de parking par logement !! Le même calcul est fait pour la cave : escalier et ascenseur !!! Et des tantièmes en plus !!!! Ça fait grimper le prix au m2 du coup !!!!

Oui effectivement je ne suis pas aller voir la page des parkings et caves....

Faut dire que c'est 4€ du m² me travail tellement le cerveau study

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Re: prix des charges

Message par CelineLaurent le Lun 17 Nov - 21:28

AntoineP a écrit:
fminaret a écrit:Bonjour,

Pour l'ascenseur, je me rappelle que chez le notaire il y avait coefficient de 0.25 par étage.
Nous sommes au 4ème étage avec le parking au -1, nous avions donc 1.25.

Le parking compte également, je le confirme.

Bon courage à vous et en espérant de notre côté (tranche 2) que cela sera moins important.

François

Dans le gros book descriptif de notre résidence remis par le notaire, il y a en effet un chapitre qui décrit le montant avec une échelle suivant la situation du parking (-1 ou-2) et ensuite les étages (plus c'est haut + c'est cher).

Mais dans le détail du quote part au tantièmes de chaques appartements,  le miens et tous ceux du rdc n'ont rien d'inscris  au niveau charge ascenseur au contraire des autres lots en étage...  Boulette ??

Antoine,
Pas de boulette, plus loin dans le gros book, il y a des lignes pour chaque emplacement de parking et des tantièmes sont appliqués pour l'ascenseur et l'escalier correspondant !!! Et ça multiplié par le nombre de place de parking par logement !! Le même calcul est fait pour la cave : escalier et ascenseur !!! Et des tantièmes en plus !!!! Ça fait grimper le prix au m2 du coup !!!!

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Re: prix des charges

Message par AntoineP le Lun 17 Nov - 21:06

A2 a écrit:

Bonsoir Sophie,

J'ai le même appartement (même surface et au rdc également) mais dans la tranche 2. Nous sommes effectivement très très loin du prix annoncé, et cette estimation me fait quand même très peur !!  Evil or Very Mad J'espère que vous aurez plus d'éclaircissements prochainement.

Cela commence à faire beaucoup de mensonges par Icade pour vendre je trouve... exonération taxe foncière, prix des charges, what else ?

Les panneaux solaires vont alléger la note Razz

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Re: prix des charges

Message par AntoineP le Lun 17 Nov - 21:04

fminaret a écrit:Bonjour,

Pour l'ascenseur, je me rappelle que chez le notaire il y avait coefficient de 0.25 par étage.
Nous sommes au 4ème étage avec le parking au -1, nous avions donc 1.25.

Le parking compte également, je le confirme.

Bon courage à vous et en espérant de notre côté (tranche 2) que cela sera moins important.

François

Dans le gros book descriptif de notre résidence remis par le notaire, il y a en effet un chapitre qui décrit le montant avec une échelle suivant la situation du parking (-1 ou-2) et ensuite les étages (plus c'est haut + c'est cher).

Mais dans le détail du quote part au tantièmes de chaques appartements, le miens et tous ceux du rdc n'ont rien d'inscris au niveau charge ascenseur au contraire des autres lots en étage... Boulette ??

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Re: prix des charges

Message par A2 le Lun 17 Nov - 20:14

sophie a écrit:bonjour ,
je viens de recevoir l'estimation des charges du syndic et pour mon F2 le montant des charges par trimestres s'elevent à 550 €. On est loin du prix au m2 que nous avait indiqué ICADE !!!

Bonsoir Sophie,

J'ai le même appartement (même surface et au rdc également) mais dans la tranche 2. Nous sommes effectivement très très loin du prix annoncé, et cette estimation me fait quand même très peur !!  Evil or Very Mad J'espère que vous aurez plus d'éclaircissements prochainement.

Cela commence à faire beaucoup de mensonges par Icade pour vendre je trouve... exonération taxe foncière, prix des charges, what else ?
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Re: prix des charges

Message par fminaret le Lun 17 Nov - 18:42

Bonjour,

Pour l'ascenseur, je me rappelle que chez le notaire il y avait coefficient de 0.25 par étage.
Nous sommes au 4ème étage avec le parking au -1, nous avions donc 1.25.

Le parking compte également, je le confirme.

Bon courage à vous et en espérant de notre côté (tranche 2) que cela sera moins important.

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Re: prix des charges

Message par sophie le Lun 17 Nov - 18:29

Ne t’inquiète pas Julien .
Mais il me semble que même en étant au rdc on a quelques tantièmes pr les ascenseurs!!!

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Re: prix des charges

Message par AntoineP le Lun 17 Nov - 17:37

Julien a écrit:Même en RDC il devrait y avoir des charges concernant les ascenseurs pour l'accès aux sous-sols. certes moindre, mais quand même, non ?

Non pas de charge ascenseur. On va chauffer les étages du dessus c'est une moindre mesure Razz

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Re: prix des charges

Message par Julien le Lun 17 Nov - 17:31

Même en RDC il devrait y avoir des charges concernant les ascenseurs pour l'accès aux sous-sols. certes moindre, mais quand même, non ?

Julien

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Re: prix des charges

Message par AntoineP le Lun 17 Nov - 17:22

JaBa a écrit:4€ au RDC... donc sans les charges ascenseur Mad Mad

Nous qui sommes au 3eme ou ceux qui sont au 4eme, ça risque d'être encore plus élevé ! Evil or Very Mad

Je suis censé me réjouir d'être au rdc alors! Mais en fait non Neutral

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Re: prix des charges

Message par JaBa le Lun 17 Nov - 15:44

4€ au RDC... donc sans les charges ascenseur Mad Mad

Nous qui sommes au 3eme ou ceux qui sont au 4eme, ça risque d'être encore plus élevé ! Evil or Very Mad

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Re: prix des charges

Message par sophie le Lun 17 Nov - 15:06

la chute elle est la les 4€/ m2 Razz

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Re: prix des charges

Message par AntoineP le Lun 17 Nov - 14:43

MathieuAA a écrit:Quand pourrons-nous espérer avoir une information claire à ce sujet? 4€ du m² c'est énorme! L'ascenseur est en diamant ou quoi?

J'ai l'impression d'être dans une montagne russe en train de monter et d'attendre la chute....

J'ai quand même cette mauvaise impression d'avoir été lésé sur le "BBC" vendu par ICADE.

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Re: prix des charges

Message par MathieuAA le Lun 17 Nov - 14:21

Quand pourrons-nous espérer avoir une information claire à ce sujet? 4€ du m² c'est énorme! L'ascenseur est en diamant ou quoi?

J'ai l'impression d'être dans une montagne russe en train de monter et d'attendre la chute....

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Re: prix des charges

Message par AntoineP le Lun 17 Nov - 13:49

sophie a écrit:@ JABA
j'ai un F2 de 45 m2 au rdc !!!!

4€ du m² Evil or Very Mad

AntoineP

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Re: prix des charges

Message par sophie le Lun 17 Nov - 13:44

Reponse du syndic concernant les équipements collectif : chauffage collectif, eau chaude collective, eau froide collective ; espaces verts, ascenseurs, porte de parking, Vmc, pompe de relevage, détecteur de fumée, colonne sèche…. !!!!!

sophie

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Re: prix des charges

Message par sophie le Lun 17 Nov - 13:43

@ JABA
j'ai un F2 de 45 m2 au rdc !!!!

sophie

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Re: prix des charges

Message par AntoineP le Lun 17 Nov - 13:42

sophie a écrit:apparemment nous avons trop équipement collectifs à entretenir et cela à un cout.
mais faut pas s’inquiéter apparemment l’année prochaine le budget sera réduit....... mais cela reste à voir !!!!

Pas plus pas moins que n'importe quelle résidence de cette taille .....
Un seul ascenseur par bâtiment, Une seule porte de garage.... c'est quoi trop d'équipements collectifs ?!

AntoineP

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Re: prix des charges

Message par JaBa le Lun 17 Nov - 13:41

@Sophie, qu'elle superficie fait ton F2 stp ?

Merci Wink

JaBa

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Re: prix des charges

Message par sophie le Lun 17 Nov - 13:37

apparemment nous avons trop équipement collectifs à entretenir et cela à un cout.
mais faut pas s’inquiéter apparemment l’année prochaine le budget sera réduit....... mais cela reste à voir !!!!

sophie

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Re: prix des charges

Message par AntoineP le Lun 17 Nov - 13:18

sophie a écrit:bonjour ,
je viens de recevoir l'estimation des charges du syndic et pour mon F2 le montant des charges par trimestres s'elevent à 550 €. On est loin du prix au m2 que nous avait indiqué ICADE !!!


Il est beau notre immeuble BBC faible consommation Shocked Shocked
Mais ça ne va pas me faire rire longtemps cette histoire, car là c'est explosion de notre budget prévisionnel qu'on s'était fixé pour ce projet d'achat !

Un prix de presque 4€/m² de charges Evil or Very Mad

AntoineP

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Re: prix des charges

Message par sophie le Lun 17 Nov - 12:45

bonjour ,
je viens de recevoir l'estimation des charges du syndic et pour mon F2 le montant des charges par trimestres s'elevent à 550 €. On est loin du prix au m2 que nous avait indiqué ICADE !!!

sophie

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PRIX DES CHARGES

Message par Sandy&Dyder le Lun 17 Nov - 11:12

Mieux vaut attendre les chiffres réels, plutôt que de se faire des frayeurs !!
On nous avait annoncé entre 2.20 et 2.50€/m2 à la signature.
Bonne journée Very Happy

Sandy&Dyder

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prix des charges

Message par sophie le Jeu 13 Nov - 9:46

bonjour ,
Suite à l'estimation excessif d'Aurore , je me suis empressé dès ce matin d'appeler le syndic . La personne concernée n'était pas là elle est actuellement à la remise des parties communes . Donc la personnes n'as pas pu vraiment me renseigner mais m'a assurer que à l heure d'aujourd'hui il n'avais pas pu faire d'estimation réel de nos futur charges car comme les parties communes n'avaient pas été livré ils n'ont pas fini de calculer les tantièmes et elle a aucune idées des prix au m2 !!!!!
bonne journée

sophie

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Re: prix des charges

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