prix des charges
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Re: prix des charges
CelineLaurent a écrit:
Antoine,
Pas de boulette, plus loin dans le gros book, il y a des lignes pour chaque emplacement de parking et des tantièmes sont appliqués pour l'ascenseur et l'escalier correspondant !!! Et ça multiplié par le nombre de place de parking par logement !! Le même calcul est fait pour la cave : escalier et ascenseur !!! Et des tantièmes en plus !!!! Ça fait grimper le prix au m2 du coup !!!!
Oui effectivement je ne suis pas aller voir la page des parkings et caves....
Faut dire que c'est 4€ du m² me travail tellement le cerveau
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: prix des charges
AntoineP a écrit:fminaret a écrit:Bonjour,
Pour l'ascenseur, je me rappelle que chez le notaire il y avait coefficient de 0.25 par étage.
Nous sommes au 4ème étage avec le parking au -1, nous avions donc 1.25.
Le parking compte également, je le confirme.
Bon courage à vous et en espérant de notre côté (tranche 2) que cela sera moins important.
François
Dans le gros book descriptif de notre résidence remis par le notaire, il y a en effet un chapitre qui décrit le montant avec une échelle suivant la situation du parking (-1 ou-2) et ensuite les étages (plus c'est haut + c'est cher).
Mais dans le détail du quote part au tantièmes de chaques appartements, le miens et tous ceux du rdc n'ont rien d'inscris au niveau charge ascenseur au contraire des autres lots en étage... Boulette ??
Antoine,
Pas de boulette, plus loin dans le gros book, il y a des lignes pour chaque emplacement de parking et des tantièmes sont appliqués pour l'ascenseur et l'escalier correspondant !!! Et ça multiplié par le nombre de place de parking par logement !! Le même calcul est fait pour la cave : escalier et ascenseur !!! Et des tantièmes en plus !!!! Ça fait grimper le prix au m2 du coup !!!!
CelineLaurent- Messages : 70
Date d'inscription : 01/08/2013
Localisation : T1 - Bat C - RDC
Re: prix des charges
A2 a écrit:
Bonsoir Sophie,
J'ai le même appartement (même surface et au rdc également) mais dans la tranche 2. Nous sommes effectivement très très loin du prix annoncé, et cette estimation me fait quand même très peur !! J'espère que vous aurez plus d'éclaircissements prochainement.
Cela commence à faire beaucoup de mensonges par Icade pour vendre je trouve... exonération taxe foncière, prix des charges, what else ?
Les panneaux solaires vont alléger la note
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: prix des charges
fminaret a écrit:Bonjour,
Pour l'ascenseur, je me rappelle que chez le notaire il y avait coefficient de 0.25 par étage.
Nous sommes au 4ème étage avec le parking au -1, nous avions donc 1.25.
Le parking compte également, je le confirme.
Bon courage à vous et en espérant de notre côté (tranche 2) que cela sera moins important.
François
Dans le gros book descriptif de notre résidence remis par le notaire, il y a en effet un chapitre qui décrit le montant avec une échelle suivant la situation du parking (-1 ou-2) et ensuite les étages (plus c'est haut + c'est cher).
Mais dans le détail du quote part au tantièmes de chaques appartements, le miens et tous ceux du rdc n'ont rien d'inscris au niveau charge ascenseur au contraire des autres lots en étage... Boulette ??
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: prix des charges
sophie a écrit:bonjour ,
je viens de recevoir l'estimation des charges du syndic et pour mon F2 le montant des charges par trimestres s'elevent à 550 €. On est loin du prix au m2 que nous avait indiqué ICADE !!!
Bonsoir Sophie,
J'ai le même appartement (même surface et au rdc également) mais dans la tranche 2. Nous sommes effectivement très très loin du prix annoncé, et cette estimation me fait quand même très peur !! J'espère que vous aurez plus d'éclaircissements prochainement.
Cela commence à faire beaucoup de mensonges par Icade pour vendre je trouve... exonération taxe foncière, prix des charges, what else ?
A2- Messages : 105
Date d'inscription : 22/06/2014
Age : 33
Localisation : Tr2 - 2P - A005
Re: prix des charges
Bonjour,
Pour l'ascenseur, je me rappelle que chez le notaire il y avait coefficient de 0.25 par étage.
Nous sommes au 4ème étage avec le parking au -1, nous avions donc 1.25.
Le parking compte également, je le confirme.
Bon courage à vous et en espérant de notre côté (tranche 2) que cela sera moins important.
François
Pour l'ascenseur, je me rappelle que chez le notaire il y avait coefficient de 0.25 par étage.
Nous sommes au 4ème étage avec le parking au -1, nous avions donc 1.25.
Le parking compte également, je le confirme.
Bon courage à vous et en espérant de notre côté (tranche 2) que cela sera moins important.
François
fminaret- Messages : 136
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr2 - BatA - 4ème côté rue
Re: prix des charges
Ne t’inquiète pas Julien .
Mais il me semble que même en étant au rdc on a quelques tantièmes pr les ascenseurs!!!
Mais il me semble que même en étant au rdc on a quelques tantièmes pr les ascenseurs!!!
sophie- Messages : 41
Date d'inscription : 30/01/2014
Localisation : Tr 1- 2p - A004
Re: prix des charges
Julien a écrit:Même en RDC il devrait y avoir des charges concernant les ascenseurs pour l'accès aux sous-sols. certes moindre, mais quand même, non ?
Non pas de charge ascenseur. On va chauffer les étages du dessus c'est une moindre mesure
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: prix des charges
Même en RDC il devrait y avoir des charges concernant les ascenseurs pour l'accès aux sous-sols. certes moindre, mais quand même, non ?
Julien- Messages : 142
Date d'inscription : 28/08/2013
Localisation : Tr2 3p B2o6
Re: prix des charges
JaBa a écrit:4€ au RDC... donc sans les charges ascenseur
Nous qui sommes au 3eme ou ceux qui sont au 4eme, ça risque d'être encore plus élevé !
Je suis censé me réjouir d'être au rdc alors! Mais en fait non
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: prix des charges
4€ au RDC... donc sans les charges ascenseur
Nous qui sommes au 3eme ou ceux qui sont au 4eme, ça risque d'être encore plus élevé !
Nous qui sommes au 3eme ou ceux qui sont au 4eme, ça risque d'être encore plus élevé !
JaBa- Messages : 133
Date d'inscription : 03/09/2013
Localisation : Tr2 - 3P - A302
Re: prix des charges
la chute elle est la les 4€/ m2
sophie- Messages : 41
Date d'inscription : 30/01/2014
Localisation : Tr 1- 2p - A004
Re: prix des charges
MathieuAA a écrit:Quand pourrons-nous espérer avoir une information claire à ce sujet? 4€ du m² c'est énorme! L'ascenseur est en diamant ou quoi?
J'ai l'impression d'être dans une montagne russe en train de monter et d'attendre la chute....
J'ai quand même cette mauvaise impression d'avoir été lésé sur le "BBC" vendu par ICADE.
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: prix des charges
Quand pourrons-nous espérer avoir une information claire à ce sujet? 4€ du m² c'est énorme! L'ascenseur est en diamant ou quoi?
J'ai l'impression d'être dans une montagne russe en train de monter et d'attendre la chute....
J'ai l'impression d'être dans une montagne russe en train de monter et d'attendre la chute....
MathieuAA- Messages : 184
Date d'inscription : 12/11/2014
Age : 41
Localisation : Tr1 / F4 / Lot B303
Re: prix des charges
sophie a écrit:@ JABA
j'ai un F2 de 45 m2 au rdc !!!!
4€ du m²
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: prix des charges
Reponse du syndic concernant les équipements collectif : chauffage collectif, eau chaude collective, eau froide collective ; espaces verts, ascenseurs, porte de parking, Vmc, pompe de relevage, détecteur de fumée, colonne sèche…. !!!!!
sophie- Messages : 41
Date d'inscription : 30/01/2014
Localisation : Tr 1- 2p - A004
Re: prix des charges
@ JABA
j'ai un F2 de 45 m2 au rdc !!!!
j'ai un F2 de 45 m2 au rdc !!!!
sophie- Messages : 41
Date d'inscription : 30/01/2014
Localisation : Tr 1- 2p - A004
Re: prix des charges
sophie a écrit:apparemment nous avons trop équipement collectifs à entretenir et cela à un cout.
mais faut pas s’inquiéter apparemment l’année prochaine le budget sera réduit....... mais cela reste à voir !!!!
Pas plus pas moins que n'importe quelle résidence de cette taille .....
Un seul ascenseur par bâtiment, Une seule porte de garage.... c'est quoi trop d'équipements collectifs ?!
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: prix des charges
@Sophie, qu'elle superficie fait ton F2 stp ?
Merci
Merci
JaBa- Messages : 133
Date d'inscription : 03/09/2013
Localisation : Tr2 - 3P - A302
Re: prix des charges
apparemment nous avons trop équipement collectifs à entretenir et cela à un cout.
mais faut pas s’inquiéter apparemment l’année prochaine le budget sera réduit....... mais cela reste à voir !!!!
mais faut pas s’inquiéter apparemment l’année prochaine le budget sera réduit....... mais cela reste à voir !!!!
sophie- Messages : 41
Date d'inscription : 30/01/2014
Localisation : Tr 1- 2p - A004
Re: prix des charges
sophie a écrit:bonjour ,
je viens de recevoir l'estimation des charges du syndic et pour mon F2 le montant des charges par trimestres s'elevent à 550 €. On est loin du prix au m2 que nous avait indiqué ICADE !!!
Il est beau notre immeuble BBC faible consommation
Mais ça ne va pas me faire rire longtemps cette histoire, car là c'est explosion de notre budget prévisionnel qu'on s'était fixé pour ce projet d'achat !
Un prix de presque 4€/m² de charges
AntoineP- Messages : 501
Date d'inscription : 15/05/2013
Localisation : Tr1- 3p -BAT B - RDC - B001
Re: prix des charges
bonjour ,
je viens de recevoir l'estimation des charges du syndic et pour mon F2 le montant des charges par trimestres s'elevent à 550 €. On est loin du prix au m2 que nous avait indiqué ICADE !!!
je viens de recevoir l'estimation des charges du syndic et pour mon F2 le montant des charges par trimestres s'elevent à 550 €. On est loin du prix au m2 que nous avait indiqué ICADE !!!
sophie- Messages : 41
Date d'inscription : 30/01/2014
Localisation : Tr 1- 2p - A004
PRIX DES CHARGES
Mieux vaut attendre les chiffres réels, plutôt que de se faire des frayeurs !!
On nous avait annoncé entre 2.20 et 2.50€/m2 à la signature.
Bonne journée
On nous avait annoncé entre 2.20 et 2.50€/m2 à la signature.
Bonne journée
Sandy&Dyder- Messages : 11
Date d'inscription : 14/09/2013
Localisation : Magny les Hameaux
prix des charges
bonjour ,
Suite à l'estimation excessif d'Aurore , je me suis empressé dès ce matin d'appeler le syndic . La personne concernée n'était pas là elle est actuellement à la remise des parties communes . Donc la personnes n'as pas pu vraiment me renseigner mais m'a assurer que à l heure d'aujourd'hui il n'avais pas pu faire d'estimation réel de nos futur charges car comme les parties communes n'avaient pas été livré ils n'ont pas fini de calculer les tantièmes et elle a aucune idées des prix au m2 !!!!!
bonne journée
Suite à l'estimation excessif d'Aurore , je me suis empressé dès ce matin d'appeler le syndic . La personne concernée n'était pas là elle est actuellement à la remise des parties communes . Donc la personnes n'as pas pu vraiment me renseigner mais m'a assurer que à l heure d'aujourd'hui il n'avais pas pu faire d'estimation réel de nos futur charges car comme les parties communes n'avaient pas été livré ils n'ont pas fini de calculer les tantièmes et elle a aucune idées des prix au m2 !!!!!
bonne journée
sophie- Messages : 41
Date d'inscription : 30/01/2014
Localisation : Tr 1- 2p - A004
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